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ふれんず

仲介売却・買取・賃貸・運用の流れ

福岡市の株式会社サンエス「不動産のトビラ」では、土地・マンション・戸建て等の不動産の「仲介売却」「買取」「賃貸・運用」の3つのご提案が可能です。ここではそれぞれの流れをご紹介いたします。

仲介売却

STEP1 お問い合わせ

STEP1 お問い合わせ

まずは、売却に関しての疑問や不安など、なんでもお気軽にご相談ください。お問い合わせ方法は、メール・お電話の2つです。

お電話でのお問い合わせ

092-452-0976 (受付時間 9:00~18:00 定休日:日曜・祝日

メールでのお問い合わせ

メールフォームはこちら

STEP2 調査・価格査定

STEP2 調査・価格査定

お問い合わせの物件を一通り拝見し、調査と査定をいたします。もちろん査定は無料です。付加価値なども考慮し、査定金額をご提示いたします。

STEP3 媒介契約

STEP3 媒介契約

売却価格などご希望の条件を綿密に打ち合わせさせていただき、詳細の決定後、契約を締結いたします。

STEP4 販売活動

STEP4 販売活動

新聞折込チラシ、インターネットや情報誌を活用し、積極的に販売活動を行います。さらに、保有している購入希望者情報を加え、最適な購入希望者をご紹介させていただきます。

STEP5 調整とご契約

STEP5 調整とご契約

購入希望者と、価格やお引き渡し時期、その他の条件を確認・調整した後、双方の合意が得られれば、契約締結となります。

STEP6 お引渡し・代金のお受け取り

STEP6 お引渡し・代金のお受け取り

双方のお引っ越しの準備が整い次第、お引き渡しです。所有権移転登記など、必要なお手続きが済み、売却残金をお受け取りいただきましたらお取引の完了です。

買取

STEP1 お問い合わせ

STEP1 お問い合わせ

まずは、売却に関しての疑問や不安など、なんでもお気軽にご相談ください。お問い合わせ方法は、メール・お電話の2つです。

お電話でのお問い合わせ

092-452-0976 (受付時間 9:00~18:00 定休日:日曜・祝日

メールでのお問い合わせ

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STEP2 価格査定

STEP2 価格査定

お問い合わせの物件を一通り拝見し、調査と査定をし、実際の買取価格をご提示いたします。もちろん査定は無料です。

STEP3 打ち合わせ

STEP3 打ち合わせ

くわしい打ち合わせをし、お客様のご都合に応じ、お引き渡しなど今後のスケジュールを決定いたします。

STEP4 ご契約・お引渡し

STEP4 ご契約・お引渡し

ご提示の条件でご納得いただけましたら、契約成立となります。

貸す・運用

STEP1 お問い合わせ

STEP1 お問い合わせ

まずは、売却に関しての疑問や不安など、なんでもお気軽にご相談ください。
お問い合わせ方法は、メール・お電話の2つです。

お電話でのお問い合わせ

092-452-0976 (受付時間 9:00~18:00 定休日:日曜・祝日

メールでのお問い合わせ

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STEP2 賃料査定

STEP2 賃料査定

お問い合わせの物件を一通り拝見し、調査と査定をし、賃料をご提示いたします。
もちろん査定は無料です。

STEP3 打ち合わせ

STEP3 打ち合わせ

くわしいご希望を伺って、運営方法、賃貸条件などを決定いたします。

STEP4 入居者の募集・決定

STEP4 入居者の募集・決定

決定した条件をもとに、入居者の募集を開始。
入居希望者との条件交渉や内覧対応を行い、お申し込みいただきます。
その後、申込者の審査をし、問題がなければ賃貸借契約を結びます。

STEP5 賃貸管理業務の実行

STEP5 賃貸管理業務の実行

家賃の請求・集金・催促、清掃、水道検針、クレーム対応、契約更新、退去手続き、原状回復、敷金の清算など、
さまざまな賃貸管理をいたします。

STEP6 確定申告

STEP6 確定申告

お客様の「確定申告」や「税金」のご相談などもサポートいたします。

空き家管理・マンション売却について お問い合わせ・無料査定はこちら TEL:092-452-0976